Apartamento para venda com 73 metros MOBILIADO E DECORADO PRIMEIRA OCUPAÇÃO NO BAIRRO BOA VISTA - Porto Alegre - RS

Localizado na rua Luiz Cosme, no bairro Boa Vista, entre Boa Vista e Passo da Areia, este apartamento oferece uma oportunidade única em uma localização privilegiada, próximo aos principais shoppings como Iguatemi, Bourbon Country e Bourbon Wallig. Com acesso fácil à Avenida Plínio Brasil Milano, Avenida Assis Brasil e rua Anita Garibaldi, além de contar com toda a infraestrutura do bairro, incluindo mercados como Assun, Zaffari e Carrefour, praças e o Parque Germania.

O apartamento, com 73 metros quadrados, oferece dois dormitórios e proporciona uma vista deslumbrante. Está situado em um prédio novo, garantindo a estreia em um ambiente impecável. O imóvel conta com duas vagas de garagem, garantindo praticidade e comodidade para os moradores.

O prédio foi projetado pelos modernos e premiados escritórios de arquitetura Idéia 1 e Burger Arquitetos Associados, com uma estrutura de concreto armado nervurado calculada pela Stumm Engenharia, garantindo leveza e resistência. A vedação é feita com blocos cerâmicos resistentes ao fogo da Cerâmica Pauluzzi, proporcionando proteção contra incêndios, isolamento térmico e acústico de alta performance.

Os acabamentos são de alta qualidade, com forros revestidos em placas de gesso acartonado Placo, pisos de porcelanato e azulejos da Incepa. O revestimento externo é uma textura projetada cimentícia com três demãos de tinta emborrachada da Renner, garantindo durabilidade e estética.

As instalações hidrossanitárias e elétricas são da Amanco e SIL, respectivamente, garantindo segurança e eficiência. As portas de entrada são resistentes ao fogo, e as internas são da Talien, equipadas com fechaduras cromadas Black & Decker.

As esquadrias são de alumínio com pintura epóxi branca, com persianas nos dormitórios, e os vidros são verdes, proporcionando uma vista ampla para os arredores da cidade.

O sistema de iluminação é automatizado, com sensores e timers, e conta com iluminação de emergência. A segurança é garantida pelo monitoramento de câmeras da Orsegups, com acesso por vídeo ou internet. O prédio possui portões de acesso para carros e pedestres, além de portão e hall de entrada nivelados para portadores de necessidades especiais.

Para garantir praticidade e conforto, o prédio conta com 2 elevadores de última geração HighTechPerformance da Atlas Schindler. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um apartamento em uma região desejada, com qualidade e infraestrutura de alto padrão. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo!
[14:48, ] Caroline romero: Claro, aqui está o anúncio com as alterações solicitadas:

"Romero Consultoria apresenta uma superoportunidade na rua Luiz Cosme, no bairro Boa Vista, entre Boa Vista e Passo da Areia, uma localização privilegiada próxima aos principais shoppings como Iguatemi, Bourbon Country e Bourbon Wallig