Apartamento para venda com 93 metros quadrados com 3 dormitórios em Passo da Areia - Porto Alegre - RS

Romero Consultoria apresenta uma super oportunidade na rua Luiz Cosme, no bairro Boa Vista, entre Boa Vista e Passo da Areia, uma localização privilegiada próxima aos principais shoppings como Iguatemi, Bourbon Country e Bourbon Wallig. Com fácil acesso à Avenida Plínio Brasil Milano, Avenida Assis Brasil, e à rua Anita Garibaldi, além de toda a infraestrutura do bairro, incluindo mercados como Assun, Zaffari e Carrefour, praças e o Parque Germânia.

O apartamento, com 93 metros quadrados, oferece uma linda vista e está localizado em um prédio novo, com primeira ocupação. Mobiliado e decorado com estilo contemporâneo, possui dois dormitórios. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um apartamento nesta região desejada. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo!

O prédio foi projetado pelos modernos e premiados escritórios de arquitetura Ideia 1 e Burger Arquitetos Associados. Possui uma estrutura de concreto armado nervurado com cálculo estrutural da Stumm Engenharia, proporcionando maior leveza e resistência. A vedação é feita com blocos cerâmicos resistentes ao fogo e padrão ABNT da Cerâmica Pauluzzi, garantindo proteção contra incêndios, isolamento térmico e acústico de alta performance.

Os forros são revestidos com placas de gesso a cartonado Placo, enquanto os pisos são de porcelanato e os azulejos são da Incepa. O revestimento externo é uma textura projetada cimentícia com três demãos de tinta emborrachada da Renner.

As louças são da linha Thema da Incepa, com o lavatório equipado com misturador monocomando linha Victória da Roca. Os demais registros são da marca Meber. As instalações hidros sanitárias e tubulações elétricas são da Amanco, enquanto os fios e cabos são da SIL. As portas de entrada são resistentes ao fogo, e as internas são da Talien, equipadas com fechaduras cromadas Black & Decker.

As esquadrias são de alumínio com pintura epóxi branca, com persianas nos dormitórios. Todos os vidros são verdes, com exceção dos vidros martelados nos banheiros, proporcionando uma vista ampla para os arredores da cidade.

O sistema de iluminação é totalmente automatizado, com sensores e timers, além de contar com iluminação de emergência. A segurança é garantida pelo monitoramento de câmeras da Orsegups, com acesso por vídeo ou internet. O prédio possui portões de acesso para carros e pedestres, além de portão e hall de entrada nivelados para portadores de necessidades especiais.

Para facilitar o deslocamento, o prédio conta com 2 elevadores de última geração HighTechPerformance da Atlas Schindler.