Terreno à Venda – 440 m² | Esquina da Rua Itaboraí com Avenida Salvador França – Jardim Botânico, Porto Alegre

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Este terreno de 440 m² está situado na esquina da Rua Itaboraí com a Avenida Salvador França, no bairro Jardim Botânico, oferecendo uma localização estratégica para projetos residenciais ou comerciais.

Características do Terreno:

Área total: 440 m²

Localização: Esquina da Rua Itaboraí com Avenida Salvador França

Zoneamento: Residencial e Comercial

Destaques da Localização:

Próximo à Avenida Ipiranga, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade

A poucos minutos do Bourbon Ipiranga e da ESEFID/UFRGS

Fácil acesso à 3ª Perimetral, importante via de ligação urbana

Região com ampla oferta de serviços, como supermercados, farmácias, academias e restaurantes 

Potencial de Desenvolvimento:
A área é ideal para a construção de residências unifamiliares, edifícios residenciais de pequeno porte ou estabelecimentos comerciais, aproveitando o fluxo de pessoas e a visibilidade proporcionada pela esquina.

Infraestrutura Urbana:

Ruas asfaltadas e bem iluminadas

Disponibilidade de redes de água, energia elétrica, esgoto e internet

Transporte público acessível nas proximidades